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住了这么多年的小区,是不是都白住了?小区的广告费你收到过吗?

本文摘要:最近南昌红谷滩的某小区的不少业主都领到了300块钱红包,这钱从哪来?又是谁发的呢?上午记者来到这个小区,正好遇到一位业主前来领钱。小区业主:在我们群里发了通知。 领几多钱?300块,知道这个消息第一反映是什么?以为不大可能样的。凭身份证和房产证复印件证明业主身份,即可领取300块钱,给大家发钱的是小区业委会的事情人员。缘小区业委会事情人员:我们特意刻了一个这个章子,仅用于领红包用,这样就掩护业主的信息。

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最近南昌红谷滩的某小区的不少业主都领到了300块钱红包,这钱从哪来?又是谁发的呢?上午记者来到这个小区,正好遇到一位业主前来领钱。小区业主:在我们群里发了通知。

领几多钱?300块,知道这个消息第一反映是什么?以为不大可能样的。凭身份证和房产证复印件证明业主身份,即可领取300块钱,给大家发钱的是小区业委会的事情人员。缘小区业委会事情人员:我们特意刻了一个这个章子,仅用于领红包用,这样就掩护业主的信息。

据五哥帮助团的记者所相识,现在业主委员资金收入泉源,主要是小区的电梯以及户外广告用度,另有小区的停车位,以及平时小区举行的种种运动所得的收益,这些收益一般用于小区公共区域的维修以及维护,那这次业主所获得的红包也是由此而来。记者通过小区业委会宣传栏看到,小区有1736户,每户根据300元尺度发放,总金额高达52万多。

当被问到其他小区情况的事情小区业主表现:没听过,就是我们小区发,开始说发300块钱,我都感应好惊讶,我说物业怎么另有钱发。也有业主表现多余的钱确实应该要分给业主,因为这些面积都属于业主的分摊面积。

据相识这几年小区所有的户外灯箱广告,电梯广告收入都由业委会保管,现在结余的电梯广告费43万多,这些钱将作为电梯维修专用。这样的红包福利在我们身边还真是少有。其实这类的户外广告我们身边许多。这个小区是由业委会来收费,那么其他小区呢?谁来谋划这些广告呢?灯箱广告一般设立在小区走道双方和电梯内,记者先走访了南昌市的一些老旧小区发现,大部门老小区因为没有电梯,设施陈旧,除了商家私自张贴的小广告,险些没有大型户外广告。

而下面这 些较新的小区则纷歧样。记者随厥后到南昌市红谷滩的其他小区,发现整个小区(户外)除了,主干道有零星的几块广告牌之外呢在小区其他地方并没有看到其他广告设施以及广告牌的存在。

可是在另外一个小区则看到在小区主干道上每隔一百米的距离有有四到五块的灯箱广告。小区电梯内里,小小的空间除了电子广告屏,另有四面广告面板,另外我们听到的声音是从这个广播内里所发出来的,广告的形式很是富厚。这些广告大部门设立在小区显眼的主干道和电梯内,投放如何投放广告,又是怎么收费的呢,记者也随机走访了一些小区的物业,获得的回覆都是一致的。某小区 物业事情人员:我想问一下如果想在小区投放广告是找哪个部门?投放广告,对,好比挂在外面的广告 我们的广告都是外包给了广告公司的,有电话吗?(摇头) 都是公司签条约的。

南昌某小区 物业事情人员:灯箱广告我们这里都有条约的,你要找广告公司做,我们这里不但独接的。或许知道广告公司的收费吗?那那里晓得呢?给我们是包年包月的,一般几多钱我们是一年几多钱,即是是他们和我们做了一个署理,他们收所有的钱然后再给一部门给你们(物业)是吧?我们就是说广告公司 一年签订条约,如果几个灯箱3000块一年包的做 ,是这样的。

记者走访南昌恒茂国际都市,洪城比华利等小区发现,大部门小区都以包干制收费的形式,外包给广告公司,那么南昌投放广告的行情又如何呢?记者也联系了几家户外广告公司。某户外广告公司事情人员:现在(南昌)高新这个区域没有点位了,全部客户都占满了,你要加我微信排挡,排到有档期的时候我会通知你,因为现在没有档期,哦,我想先问下价钱好欠好,没档期谈价钱多余的啦。某电梯广告公司事情人员:160块钱一个月,一台电梯,天天播270次电子屏,南昌市所有小区都可以的是吧?对,你可以选择。是你们收费咯,物业还会收费吗?不需要,跟我们就可以,物业不需要收费,我们签了条约有合约的。

物业不公示公共收入的收支属违规小区广告五花八门,想要登条广告甚至还得排档期,看这行情是挺火,好比一条电梯内的电子显示屏广告,160块钱一部电梯每月,小区那么多电梯,一条广告一年算下来也有上万块钱了,不外这只是我们的估算,因为我们也知道这个钱去哪儿了?无论是小区灯箱广告还是电梯广告,这些都属于小区所有业主的公共区域,那么投放广告的受益人应该是所有业主,而记者走访的这些小区都是由物业来谋划,那么这些广告费去哪儿了呢?南昌景河星宫小区 物业事情人员:有一些物业的开支,也有收入的,一些户外的灯箱广告,你看那里有公示,你也住小区我也住小区的,是吧,我们那小区是没看到公示这些工具,可能我也没注意。南昌市民:很是有须要,基本上没有公示过,至少我没有看到过,只有前段时间看到过一次,就贴在这里,公示什么的,就不是关于用度支出的。似乎是维修,可是收入泉源我们从来不知道。

南昌市民:我没有见过物业账目的宣布 我们也不知道没到那里去,也不知道, 您以为需不需要公示,你用在那里,让住的人心里舒爽些,知道消费在什么地方,大爷您电梯里有广告吧,有广告,电梯里广告的钱是给物业收了您知道吗? 我不知道,这个钱是物业收可是用在哪呢?不知道。南昌市民:不知道,公示栏都不知道在哪,没注意这个。记者在大部门小区宣传公示栏没有发现公示关于广告费收支情况。

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那么小区物业不公然这块的收支是否合理呢?记者来到南昌市房管局物业治理处咨询。南昌市房管局物管处事情人员:我们要求他(物业)公共区域的(收入)出处要公示,这个你们要求是哪个部门,我们房管部门要求他公共收入的收支在小区内里公示。南昌市房管局物管处事情人员:现在整个南昌小区,您这边信息比力多,物业做过公示的比例多不多?都市做,可是有些不规范的物业公示贴在那里,马上就消失了,可是规范的物业公司贴那里,只是许多小区业主不会体贴这个公示栏,我们要求公示如果不公示就是违规的。

物管处事情人员解释,根据划定,每半年物业就得公示小区公共区域的收支情况,打印张贴7个事情日。记者提出如果违规对物业是否有相应的处罚。

南昌市房管局物管处事情人员 :我们打分的时候会扣分,也会给相应的处罚,评比评优协会会比有没有公示,作为一个硬性尺度,行政处罚有没有,您部门可以开行政处罚吗?行政处罚有,可是没有对公共区域不公示的处罚。事情人员也表现,小区的公共区域的这些广告收入,无论是物业收取还是业委会收取,都只能用于公共区域维护,南昌天赐良缘小区给业主发红包分享的形式并不行取。南昌市房管局物管处事情人员 :如果是拿着50万改善小区情况,你说这小区情况能多好。

小哥振飞有话说投放广告影响的是业主,如果小区内有不堪其扰的广告污染,业主可以到物业反映或者房管部门投诉,可是一旦物业收取了这方面的用度,就得专款专用,维护好小区公共区域的情况设施,公然收支情况,让业主实实在在受益。而这一点,在南昌可以说现在做得另有待革新。本文由江西五套五哥帮助团原创,接待关注,带你一起长知识。


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